Imóvel que não possui registro em cartório

Adquirir um imóvel sem registro em cartório pode gerar muitos problemas futuros, como a dificuldade em comprovar a propriedade ou até mesmo enfrentar disputas legais. Por isso, a regularização é essencial para garantir a segurança jurídica.

Por que o registro é importante?
O registro na Matrícula é o único documento que comprova legalmente quem é o proprietário do imóvel. Sem ele, a transação não tem validade perante a lei, mesmo com um contrato de compra e venda em mãos.

Como regularizar o imóvel?

Documentação do vendedor: Certifique-se de que o vendedor possui a posse e os documentos necessários, como escritura e certidões negativas.

Consulta ao cartório de registro de imóveis: Verifique se há pendências, como dívidas, hipotecas ou falta de averbações.

Assessoria jurídica: Contrate um advogado especializado para analisar os documentos e conduzir o processo de regularização.

Pagamento de taxas: Prepare-se para pagar custos como ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e taxas de registro no cartório.

Regularizar a situação do imóvel não é apenas uma formalidade, mas um passo indispensável para evitar problemas no futuro, como a impossibilidade de vender o bem ou até perdê-lo em disputas legais.
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